1965〜1975年築, 専有面積17.95㎡〜37.95㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+8.4%
品川区
75.0万円/㎡
前年比-7.1%
御殿山ニューハウジング
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 北品川駅 徒歩12分
1970年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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9階 / 27.95㎡の場合
相場
2,388万円
85.4万円/㎡
1,462
2,079
2,696
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,388万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,696万円
74.4万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
御殿山ニューハウジング
2,500万円（89.4万円/㎡）/ 9階 / 27.95㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 2,500万円 | 89.4万円 | 9階 | 27.95㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/28 | 1,880万円 | 73.8万円 | 3階 | 25.47㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,550万円 | 57.3万円 | 8階 | 27.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/11 | 1,590万円 | 58.8万円 | 8階 | 27.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/30 | 1,640万円 | 60.6万円 | 8階 | 27.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,180万円 | 80.6万円 | 5階 | 27.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,540万円 | 56.9万円 | 5階 | 27.06㎡ | 2K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は80.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 御殿山ニューハウジング 品川区北品川五丁目 | 北品川駅12分 | 2,500万円 | 89.4万円 | 27.95㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 2,799万円 | 110.3万円 | 25.37㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,180万円 | 73.4万円 | 29.7㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 2,299万円 | 72.2万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/12 | 大蔵マンション 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 1,480万円 | 70.6万円 | 20.97㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1968年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,280万円 | 97.2万円 | 33.75㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | - | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 池田山スカイマンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,480万円 | 68.5万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ユニハイツ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,590万円 | 69.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,480万円 | 79.0万円 | 31.4㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/17 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,180万円 | 68.4万円 | 31.88㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/21 | マンション大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅5分 | 1,940万円 | 81.4万円 | 23.83㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | 戸越公園マンション 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅4分 | 2,480万円 | 83.6万円 | 29.66㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/07 | マンション仙台坂カトレア 品川区東大井五丁目 | 大井町駅6分 | 3,180万円 | 93.3万円 | 34.07㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 1971年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ステージ仙台坂B棟 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 2,380万円 | 68.4万円 | 34.77㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | 大森サンハイツ 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 2,398万円 | 74.0万円 | 32.4㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ハイライフ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,540万円 | 68.1万円 | 22.61㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、品川区では7.1%下落しています。
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